Neubauwohnung – Modernes Dachstudio mit schöner Süd-Ost-Terrasse – vermittelt

  • Erfolgreich vermittelt
Woogsviertel, Darmstadt-Ost, Darmstadt, Hessen, 64287, Deutschland
  • Wohnung
  • Objektart
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garagen
  • 40
  • m² Wohnfläche
  • 2021
  • Baujahr
Mietobjekte Vermietet

Neubauwohnung – Modernes Dachstudio mit schöner Süd-Ost-Terrasse – vermittelt

Woogsviertel, Darmstadt-Ost, Darmstadt, Hessen, 64287, Deutschland
  • Erfolgreich vermittelt

Übersicht

  • Wohnung
  • Objektart
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garagen
  • 40
  • m² Wohnfläche
  • 2021
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Darmstadt bieten wir dieses schöne & hochwertige Neubau-Dachstudio in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Erstbezug an. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses, welches dieses Jahr erbaut wurde. Sie besticht durch Ihren offenen sowie großzügigen Schnitt. Durch eine Deckenhöhe von teilweise bis zu 3,50 m und der Größe der Räume entsteht ein besonders angenehmes und einladendes Wohngefühl. Durch breite und bodentiefe Fensterelemente in Alu-Optik sind die Räume lichtdurchflutet und können durch hochwertige Jalousien und / oder elektrische Rollläden über die gesamte Breite der Fensterfront bei Bedarf abgedunkelt werden. Die offen und modern in weiß gehaltene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Hochwertige Echtholzdielen in Eiche grau gekalkt in den Zimmern und 60 cm x 60 cm große anthrazitfarbene Fließen im Bad sowie in der offenen Küche bilden ein ansprechendes Gesamtbild. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist unter anderem die ca. 9 m² große Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, auf welcher Sie jeden Tag den Sonnenaufgang genießen können. Darüber hinaus wird die Warmwasseraufbereitung mittels einer modernen Solaranlage kostengünstig für die Bewohner des Hauses bereitgestellt. Des Weiteren wird die gesamte Wohnung über eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung beheizt. Moderne hochwertige Sanitärobjekte sowie exklusiv vom Schreiner angefertigte Waschtischmöbel sind im Gäste-WC und in den Bädern installiert. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, in welcher Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können. Ein sich im hauseigenen Hof befindlicher Stellplatz kann gegebenenfalls für 55 € zusätzlich angemietet werden. Für die neue Einbauküche wird ein Aufpreis in Höhe von € 50,00 veranschlagt. Dieser Betrag wird auf die Gesamtmiete/Warmmiete addiert.

 

Ausstattung

– Großzügige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung

– Ca. 3,50 m hohe Decken

– Echtholzdielen in Eiche grau gekalkt

– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, raumweise steuerbar

– Hochwertige & elegante Eingangstüren in Holzoptik

– Komfortabler & außenliegender Sonnenschutz bzw. Rollläden mit elektrischer Steuerung

– Kostengünstige Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage

– Großzügige Verglasung mit zum Teil bodentiefen Fenstern und Fensterlüftern

– Hochwertiges vollausgestattetes Bad mit modernen anthrazitfarben Fließen (60 cm x 60 cm)

– Maßgefertigte Waschtischmöbel aus Holz vom Schreiner

– Ebenerdige & Barrierefreie Dusche mit zusätzlicher Rain-Shower-Funktion

– Rahmenlose Glasduschabtrennung in Einzelanfertigung

– Elegantes Keramikwaschbecken und hochwertige Armaturen

– Neue weiße Einbauküche

– Einbauherd mit Glaskeramik-Kochfeld

– Silgranit-Einbauspüle von Blanco

– Kühl-/Gefrierkombination

– Großer Geschirrspüler der Marke AEG

– KFZ-Stellplatz im hauseigenen Hof

– Fahrradständer im hauseigenen Hof

– Anschluss für Waschmaschine & Trockner im hauseigenen Waschkeller vorhanden

– Kellerabteil

 

Lage

Die moderne & lichtdurchflutete Neubau-Wohnung liegt mittig zwischen dem Darmstädter Woogsviertel und dem Paulusviertel in ausgesprochen guter und ruhiger Wohnlage nahe des Alten Friedhofs von Darmstadt. Die Innenstadt von Darmstadt erreichen Sie dank der sehr guten Verkehrsanbindung in ca. 5-10 Minuten, die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe und nur ca. 2 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Den allseits beliebten See „Großer Woog“ können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Des Weiteren befindet sich ein kleiner Park direkt vor der Tür. Weitere Parks sowie Schwimmbäder, Kinderbetreuungszentren und alle weiteren Schulformen finden Sie ebenso in der Nähe wie Ärzte, Kliniken und alles, was sonst für den Alltag hilfreich oder wichtig ist.

Details

Aktualisiert am Februar 7, 2023 beim 2:54 pm
  • Preis: Erfolgreich vermittelt
  • Wohnfläche: 40 m² Wohnfläche
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 1
  • Baujahr: 2021
  • Objektart: Wohnung
  • Vermarktungsart: Mietobjekte

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Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Main Freiraum Immobilien GbR auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die Main Freiraum Immobilien GbR übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch die Main Freiraum Immobilien GbR auf ihre Richtigkeit und / oder Vollständigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen.

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