Für Eigentümer
Unser Ziel ist es, mithilfe einer strategischen Mietpreiskalkulation, die auf Markttrends und Immobilienvergleichen basiert, Ihre Einnahmen zu maximieren.
Wir halten uns stets an die neuesten rechtlichen Rahmenbedingungen bei Mietverträgen, um Sie so vor möglichen Risiken und Unannehmlichkeiten zu schützen.
Professionellen Fotos und gezielte Online-Vermarktung sorgen für eine herausragende Präsentation und hohe Sichtbarkeit Ihrer Immobilie, um schnell den idealen Mieter zu finden.
Wir prüfen Ihre potenziellen Mieter gründlich, sehr um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist.
Wir kennen den Immobilienmarkt vor Ort perfekt und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Verkaufs-, Vermietungsabsichten und bei Ihrer Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Makler ist gleich Makler? An dieser Stelle müssen wir leider vehement widersprechen. Abseits von großen Franchise-Immobilienagenturen, die auf das schnelle Massengeschäft ausgerichtet sind, haben wir uns bewusst in einer Nische etabliert. Einer Nische, die vor allem auf hohe Qualitätsstandards, Transparenz, Persönlichkeit, Offenheit und Leidenschaft für Immobilien fußt.
Erfahren Sie im Folgenden mehr über unsere Dienstleistungen im Detail und lassen Sie sich vollkommen unverbindlich und kostenlos zu den Möglichkeiten einer Zusammenarbeit beraten. Wir sind gerne für Sie da, ob Sie Ihr Haus verkaufen möchten, auf der Suche nach geeigneten Mietern sind oder als Bauträger Unterstützung durch regionale Immobilienexpertise benötigen. Nutzen Sie gerne die Möglichkeit mithilfe weniger Klicks einen telefonischen Rückruf zu Ihrer gewünschten Uhrzeit mit uns zu vereinbare.
Wir freuen uns auf Sie.
Als Eigentümer einer zur Vermietung stehenden Immobilie ist die Suche nach einem passenden Mieter, oft wie die Suche nach der bekannten Nadel im Heuhaufen. Sicherlich sind Sie sich darüber bewusst, dass Mietwohnungen als auch Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden und an der Bergstraße stark nachgefragt sind, weshalb Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter auch fündig werden.
Doch auch wenn das Angebot an potenziellen Mietern sehr hoch ist, sind bis zur erfolgreichen Vertragsunterschrift viele wichtige Punkte zu beachten. Aus eigener Erfahrung wissen wir, dass die Vermietung detailliert vorbereitet werden muss. Angefangen bei der Kalkulation des richtigen Mietpreises unter Berücksichtigung der gesetzlichen Mietpreisbremsen in den einzelnen Städten und Gemeinden als auch unter Beachtung der ortsüblichen zu kalkulierenden Vergleichsmieten gibt es viele Details welche zwingend berücksichtigt werden müssen und die maximal zulässige Höhe der Miete regeln.
Als erfahrener Immobilienmakler in Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden & an der Bergstraße helfen wir Ihnen gerne bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und unserer Expertise beratend zur Seite um für Sie den bestmöglichen Mietpreis unter Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben zu erzielen und einen geeigneten Mieter zu finden.
In einem ersten persönlichen Gespräch, bei dem Sie uns kennenlernen, machen wir eine Bestandsaufnahme. Dabei besprechen wir, welche Vorstellungen und Ansprüche Sie an Ihren zukünftigen Mieter haben, welche Vorgaben Sie bzgl. der Vermietung und Darstellung im Mietvertrag haben. Dabei sehen wir uns alle Details an, wie die Größe und Ausstattung Ihrer Immobilie als auch die Makro- & Mikrolage. Dies ist für die Kalkulation des Mietpreises entscheidend.
Auch Informationen zu bereits erfolgten Renovierungs- & Modernisierungsmaßnahmen spielen dabei eine Rolle. Diese ausführliche Bestandsaufnahme ist die Basis für den nächsten und wichtigen Schritt: Die Kalkulation des Mietpreises. Wir präsentieren Ihnen unsere Ergebnisse, Berechnungen & unsere Strategieempfehlung, welche auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist. Hierbei legen wir höchsten Wert auf Transparenz und Nachvollziehbarkeit. Wir beraten Sie auch gerne ausführlich über Ihre Möglichkeiten, in Zukunft Mieterhöhungen oder eine Staffelmiete im Mietvertrag nachhaltig festzulegen.
Nachdem wir gemeinsam den Mietpreis unter Berücksichtigung aller gesetzlichen Vorgaben festgelegt haben, ermitteln wir im nächsten Schritt die Zielgruppe für Ihre Immobilie. Dabei spielt z.B. der Grundriss der Immobilie als auch die Lage, die Anzahl der Zimmer und der eigene Charakter Ihrer Immobilie eine entscheidende Rolle.
Die Ausstattung Ihrer Immobilie stellt einen wesentlichen Eckpfeiler bei der Definition der Zielgruppe dar. Verfügt Ihre Immobilie über eine Einbauküche? Sollte man diese gegebenenfalls nachrüsten? Gibt es einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten? Wie sind die Bäder ausgestattet? Gibt es einen Stellplatz für den zukünftigen Mieter?
Anhand dieser Details entwickeln wir dann eine maßgeschneiderte Strategie zur Vermarktung Ihrer Immobilie an den richtigen Mieter. In diesem Rahmen erstellen wir dann auch ein aussagekräftiges Exposé, für welche wir ansprechende und professionelle Fotos und Werbetexte, welche die Vorzüge Ihrer Immobilie perfekt in Szene setzen aufarbeiten. Damit schaffen wir eine optimale Ausgangslage, um Ihr Eigentum zeitnah und erfolgreich zu vermieten.
Als erfahrener Immobilienmakler erledigen wir schnell und zuverlässig alle Behördengänge zur Beschaffung relevanter Unterlagen und Dokumente. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um die Beauftragung zur Erstellung eines aktuellen Energieausweises.
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Fax.: +49 (0)69 – 210 04 202
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