Der Traum vom Eigenheim mit tollem Grundriss, neuen Fenstern und neuer Heizung!

  • Erfolgreich vermittelt
Rüsselsheim, Rüsselsheim am Main, Kreis Groß-Gerau, Hessen, 65428, Deutschland
  • Wohnung
  • Objektart
  • 2
  • Badezimmer
  • 2
  • Garagen
  • 96,80
  • m² Wohnfläche
Kaufobjekte
Rüsselsheim, Rüsselsheim am Main, Kreis Groß-Gerau, Hessen, 65428, Deutschland
  • Erfolgreich vermittelt

Übersicht

  • Wohnung
  • Objektart
  • 2
  • Badezimmer
  • 2
  • Garagen
  • 96,80
  • m² Wohnfläche

Beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Rüsselsheim bieten wir diese schöne und modernisierte Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Hauses, welches 1980 erbaut wurde. Sie besticht durch Ihren offenen sowie durchdachten Schnitt, welcher sich auf einen separaten Eltern- und einen separaten Kinder- / Arbeitszimmerbereich der Wohnung aufteilt. Insbesondere das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, welches auch zu einem gemütlichen Arbeitszimmer umgestaltet werden kann, ist hervorzuheben. Durch die hier vorhandene moderne Grundrissgestaltung entsteht ein besonders angenehmes und einladendes Wohngefühl.

Bis auf eine Wohnung, welche vermietet ist, werden sämtliche Wohnung im Gebäude ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Diese sind sehr bemüht, den außerordentlich guten Zustand des Gebäudes zu erhalten, wovon Sie sich bei einer Besichtigung gerne persönlich vor Ort überzeugen können. So wurden beispielsweise im Jahr 2020 alle Fenster in der Wohnung erneuert und die Heizungsanlage ausgetauscht. Aktuell wird ebenfalls der Aufzug vollständig fachmännisch ausgetauscht. Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche ist im Preis inbegriffen und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte.

Ein sich im hauseigenen Hof befindlicher Stellplatz als auch ein weiterer sich in der hauseigenen Tiefgarage befindlicher Stellplatz, welcher genügend Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge bietet, runden dieses Angebot ab.
Des Weiteren stehen Gästen, 10 frei belegbare Außenstellplätze auf dem Grundstück frei zur Verfügung.

Im anteiligen Hausgeld, in Höhe von 300,00 €, sind 75,64 € für die Instandhaltungsrücklagen enthalten.

Die beiden Stellplätze (1x Tiefgaragen- & 1x Außenstellplatz) können für einen Aufpreis von insgesamt 20.000 € erworben werden.

 

Ausstattung

– neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster von 2020
– neue Gas-Etagenheizung von 2020
– moderner Parkettboden
– Aufzug
– sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
– Kellerabteil
– Waschküche
– Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – Ausreichen für 2 hintereinander parkende Fahrzeuge
– Kfz-Stellplatz im hauseigenen Hof
– Hausmeisterservice
– Schneeräumservice
– Treppenhausreinigungsservice

 

Lage

Rüsselsheim befindet sich in sehr gute Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes, mit optimalen Verkehrsanbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Flughafen Frankfurt, Darmstadt, Frankfurt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rhein-Main-Verkehrsverbund als auch durch eine der 4 vorhandenen Bundesautobahnanschlüsse.
Im östlichen Teil von Rüsselsheim nur 3 Kilometer von der BAB Abfahrt Rüsselsheim Mitte in der Frankfurter/Darmstädter Richtung und ebenfalls etwa 3 Kilometer zur Anbindung Königsstädten/Gewerbegebiete Hasengrund bzw. Blauer See mit Anbindung Richtung Mainz und Wiesbaden befindet sich die zum Kauf angebotene Immobilie.

Die zentrale Lage in der Rhein-Main-Region ist zugleich eine günstige Verkehrslage: Mit den S-Bahnen sowie RMV-Buslinien erreichen Sie schnell und bequem alle naheliegenden Nachbarstädte. Aber auch die durch und um die Stadt führenden Bundesstraßen 43, 519, 486 verbinden Rüsselsheim mit den umliegenden Orten und mit den Bundesautobahnen 60, 67, 3 sowie mit dem Flughafen Frankfurt am Main.

 

Sonstiges

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Main Freiraum Immobilien GbR auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die Main Freiraum Immobilien GbR übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch die Main Freiraum Immobilien GbR auf ihre Richtigkeit und / oder Vollständigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen.

Details

Aktualisiert am April 5, 2023 beim 3:53 pm
  • Preis: Erfolgreich vermittelt
  • Wohnfläche: 96,80 m² Wohnfläche
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: 2
  • Objektart: Wohnung
  • Vermarktungsart: Kaufobjekte

Funktionen

Grundrisse

image

Beschreibung:

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Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Main Freiraum Immobilien GbR auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die Main Freiraum Immobilien GbR übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch die Main Freiraum Immobilien GbR auf ihre Richtigkeit und / oder Vollständigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen.

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