Eigennutzer aufgepasst – 2019 saniert, Süd-Balkon & Garage – vermittelt

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Offenbach am Main – Nordend, bieten wir Ihnen diese schöne & 2019 hochwertig sanierte Wohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Hauses, welches 1956 erbaut wurde. In der Wohnung angekommen, entsteht ein besonders angenehmes und einladendes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist unteranderem der ebenfalls sanierte Balkon mit Süd-Ausrichtung, auf welchem Sie jeden Tag die Sonne genießen können. Moderne & anspruchsvolle Sanitärobjekte sowie hochwertige Laminatbeläge in Holzoptik sind in der Wohnung verarbeitet.

Das Anwesen selbst befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße im Stadtteil Nordend und ist nur einen kurzen Fußweg vom Main entfernt.

Eine sich im hauseigenen Hof befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

– die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert
– modernes Tageslichtbad mit Armaturen von GROHE©
– neue Elektroverkabelung & Sicherungskasten
– moderne NOBILIA© Einbauküche mit NEFF© Elektrogeräten
– neuwertige MIELE© Waschmaschine
– neue Wasserleitungen & Wasseruhren
– neue Wohnungseingangstür & Zarge
– neue innenliegende Türen & Zargen
– abgehängte Decken mit Deckenspots
– sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung, Fußbodenverfliesung, separater Beleuchtung & Steckdosenanschlüssen
– vollständig möbliert
– alle Zimmer (inkl. Küche) sind mit eigenen Multimedia-Anschlüssen ausgestattet
– WLAN & Kabelfernsehen in allen Räumlichkeiten verfügbar
– automatisierte sensorgesteuerte Beleuchtung im Flurbereich
– Garage im Hauseigenen Hof
– Kellerabteil
– Hausverwaltungsservice
– Schneeräumservice
– Hausmeisterservice

Lage

Ganz nah an Frankfurt und mitten in der Metropolregion

Die moderne Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage im Offenbacher Stadtteil Nordend – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Der S-Bahnhof mit mehreren direkten Verbindungen (S1, S2, S8 & S9) in die Frankfurt Innenstadt, zum Frankfurter Hauptbahnhof und zum Frankfurter Flughafen ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle nur ca. 50m vom Haus entfernt.

Die Messe Offenbach sowie die Hochschule Offenbach (HFG) sind zudem fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Stadt Offenbach am Main selbst liegt nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt. Der Boom der Wirtschafts- und Finanzmetropole geht einher mit einem stark angespannten Wohnungsmarkt. Schon jetzt breitet sich Frankfurt immer weiter gen Osten aus und rückt so immer näher an Offenbach heran.

Die Stadt Offenbach bildet das geografische Zentrum der gesamten Metropolregion Rhein-Main, die kontinuierlich hohe Zuwachsraten verzeichnet. Von ihrer zentralen Lage und ihrer sehr guten Anbindung profitiert die 120.000-Einwohner-Stadt enorm. Darüber hinaus herrscht eine spürbare Aufbruchsstimmung.

In Offenbach widmet man sich nicht nur individuellen Lebensentwürfen – hier lebt man auf!