Beschreibung

Diese charmant geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung ist unterteilt in zwei separate Wohneinheiten. Diese sind über den Flur erreichbar und auch miteinander verbunden. Wohnung Nr. 1 ist eine 2-Zimmerwohnung bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtvollbad mit Dusche und Badewanne und besitzt eine großzügige Dachterrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung. Wohnung Nr. 2 ist ein 1-Zimmer-Appartement mit einer integrierten Küchenzeile und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Beide Wohnungen können bei Bedarf wieder zusammengelegt werden, so dass eine Gesamtwohnfläche in Höhe ca. 120,77 m² entsteht.

Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines aus dem Jahr 1998 erbauten Gebäudes.

Für Paare bietet die Wohnung anhand der ansprechenden Zimmeraufteilung, sowie durch die verkehrsberuhigte und zentrale Wohnanlage ein perfektes Zuhause.

Wohnung Nr. 1: 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse
Auf ca. 76,63 m² verteilen sich zwei anspruchsvolle Zimmer, ein modernes Tageslichtvollbad mit Duschkabine und eine ca. 8 m² große süd-ausgerichtete Terrasse, welche gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Die Böden in der gesamten Wohnung sind gefliest.

Wohnung Nr. 2: 1 Zimmer-Appartement
Auf ca. 44,14 m² verteilt sich ein großer Wohn- & Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad. Der offene und im Wohnbereich integrierte Küchenbereich wurde mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten.

Ausstattung

– Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit
Zugang zur Dachterrasse
– Großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
– Fernblick bis an die Darmstädter Bergkette
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Rollläden im Schlafzimmer
– Einbauküche
– Bis zu ca. 4,50 m hohe Decken
– Kellerabteil
– Massivbauweise
– Hausverwaltungsservice
– Hausmeisterservice
– Schneeräumservice

Lage

Crumstadt ist einer von fünf Stadtteilen von Riedstadt, die mit ca. 21.800 Einwohnern zu der größten Stadt im Kreis Groß-Gerau zählt. Am nördlichen Rand des hessischen Rieds in direkter Nachbarschaft zu Groß-Gerau, Darmstadt und Pfungstadt gelegen ist Riedstadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt sind per Bus und Bahn oder über das gut ausgebaute Kreisstraßen- und Autobahnnetz bestens zu erreichen.

Riedstadt-Crumstadt ist durch die Nähe zu den Großstädten geprägt. Als Naherholungsgebiete befinden sich auf dem Stadtgebiet große Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf-Knoblochsaue und der Riedsee bei Leeheim. Im weiteren Umfeld befinden sich die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden.

Riedstadt ist ausgezeichnete ‘zukunftsfähige Stadt’ und engagiert sich mit einer Agenda 21 für Umweltqualität, eine vielseitige Infrastruktur, für modernes zeitgemäßes Wohnen bis hin zu zahlreichen Betreuungs-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen. Ein ausgeprägtes Kultur- und Freizeitangebot mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten, vielfältigen Vereinsaktivitäten und generationsübergreifenden Angeboten prägen das Profil der Stadt.