Innerstädtische Lage – Neubau – Lichtdurchflutet – mit großer Süd-West-Terrasse & Garten – vermittelt

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Darmstadt bieten wir dieses schöne & hochwertige Neubauwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Erstbezug an. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses, welches dieses Jahr erbaut wurde. Sie besticht durch Ihren offenen sowie großzügigen Schnitt. Durch die großzügigen Räume entsteht ein besonders angenehmes und einladendes Wohngefühl.

Durch breite und bodentiefe Fensterelemente in Alu-Optik sind die Räume lichtdurchflutet und können durch hochwertige Jalousien und / oder elektrische Rollläden über die gesamte Breite der Fensterfront bei Bedarf abgedunkelt werden. Hochwertige Echtholzdielen in Eiche grau gekalkt in den Zimmern und 60 cm x 60 cm große anthrazitfarbene Fließen im Bad sowie in der offenen Küche bilden ein ansprechendes Gesamtbild.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist unteranderem die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung auf welcher Sie jeden Tag den Sonnenuntergang genießen können. Darüber hinaus wird die Warmwasseraufbereitung mittels einer modernen Solaranlage kostengünstig für die Bewohner des Hauses bereitgestellt. Des Weiteren wird die gesamte Wohnung über eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung beheizt.

Moderne & hochwertige Sanitärobjekte sowie exklusiv vom Schreiner angefertigte Waschtischmöbel sind im Tageslichtbad installiert.

Ein sich im hauseigenen Hof befindlicher Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Auf Wunsch kann eine moderne Einbauküche gegen einen Aufpreis in Höhe von € 95,00 eingebaut werden. Dieser Betrag wird auf die Gesamtmiete/warmmiete addiert.

Ausstattung

– 1 große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
– 1 Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung
– Echtholzdielen in Eiche grau gekalkt
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, raumweise steuerbar
– Hochwertige & elegante Eingangstüren in Holzoptik
– Komfortabler & außenliegender Sonnenschutz bzw. Rollläden mit elektrischer Steuerung
– Kostengünstige Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage
– Großzügige Verglasung mit bodentiefen Fenstern und Fensterlüftern
– Hochwertiges vollausgestattetes Bad mit modernen anthrazitfarben Fließen (60 cm x 60 cm)
– Maßgefertigte Waschtischmöbel aus Holz vom Schreiner
– Ebenerdige & Barrierefreie Dusche mit zusätzlicher Rain-Shower-Funktion
– Rahmenlose Glasduschabtrennung in Einzelanfertigung
– Elegantes Keramikwaschbecken und hochwertige Armaturen
– KFZ-Stellplatz im hauseigenen Hof
– Fahrradständer im hauseigenen Hof
– Kellerabteil

Lage

Die moderne & lichtdurchflutete Neubau-Wohnung liegt mittig zwischen dem Darmstädter Woogsviertel und dem Paulusviertel in ausgesprochen guter und ruhiger Wohnlage nahe des Alten Friedhofs von Darmstadt.

Diverse Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie auch die Fußgängerzone von Darmstadt sind fußläufig erreichbar. die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe und nur ca. 2 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Den allseits beliebten See „Großer Woog“ können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen.

Des Weiteren befindet sich ein kleiner Park direkt vor der Tür. Weitere Parks sowie Schwimmbäder, Kinderbetreuungszentren und alle weiteren Schulformen finden Sie ebenso in der Nähe wie Ärzte, Kliniken und alles, was sonst für den Alltag hilfreich oder wichtig ist.