Wunderschönes Reihenmittelhaus für die ganze Familie! – vermittelt

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Anwohnerstraße von Groß-Gerau. Der tadellose Zustand verteilt sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m². Es stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und 3 weitere Räume im Kellergeschoss für eine individuelle Aufteilung zur Verfügung. Der Innenbereich liefert Ihnen genügend Platz für die ganze Familie und teilt sich wie folgt auf.

Empfangen werden Sie im Hochparterre-Erdgeschoss, welches über einen Eingangsbereich mit angrenzendem Gästebad verfügt. Von hier aus erreichen Sie den weitläufigen und hellen Wohn- & Essbereich mit seinen ca. 36 m², welcher mit seiner großen Fensterfront das Zentrum des Hauses darstellt und mit einem modernen Fliesenboden versehen worden ist. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die 2017 neu errichtete ca. 25 m² große Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung. Angrenzend an den Wohn- & Essbereich befindet sich eine helle und moderne Einbauküche. Die gesamten Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern, sowie alle Räumlichkeiten im Dachgeschoss über eine Deckenhöhe von bis zu ca. 3,25 Metern, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht.

Hinaufleitend in das Dachgeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer. Neben dem Elternschlafzimmer finden Sie zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, welche als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein gepflegtes Tageslicht-Vollbad mit einer Dusche und einer separaten Badewanne. Durch die 2016 neu installierte Qualitäts-Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann wird auch in der kalten Jahreszeit im ganzen Gebäude ein angenehmes Raumklima geboten.

Hinabgehend in das Kellergeschoss erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einen großzügigen Kellerraum welcher Ihnen genügend Stellfläche bietet und einen weiteren Raum welcher derzeit als Hobby / Fitnessraum genutzt wird.

Das gesamte Haus bietet, dank seiner hervorragenden Raumaufteilung über mehrere Etagen, eine perfekte Grundlage für eine Familie mit Kindern oder für Paare, hat in den vergangenen Jahren eine teilweise Modernisierung erfahren und wurde wie bereits auf den Bildern ersichtlich, von den Eigentümern stets gepflegt.

Ihnen stehen zwei Außenstellplätze als Parkmöglichkeit vor dem Haus zur Verfügung, welche dieses Angebot schlussendlich abrunden.

Ausstattung

Grundlegende Übersicht:

– Weitläufiger Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– Hochwertige Einbauküche von 2012
– Ca. 25 m² große Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung von 2016
– Tageslicht-Vollbad mit Badewanne & separater Dusche
– Tageslicht Gäste-Bad
– 2 Außenstellplätze
– Großzügiger Fitnessraum in Keller
– Lichtdurchflutetes Dachgeschoss
– Neue Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann von 2016
– Teils elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
– Hauswirtschaftsraum
– Voll unterkellert

Lage

Groß-Gerau verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gaststätten, Dienstleistungsbetrieben, Arztpraxen und ein eigenes Krankenhaus.

Darüber hinaus bietet die Kreisstadt ein vorbildliches Angebot an Schulen und Kindergärten. Insgesamt gibt es 6 Grundschulen, 3 Mittelstufenschulen (eine davon ist eine integrierte Gesamtschule) eine Oberstufenschule, berufsbildende (berufliche) Schulen, Sonderschulen und eine Elternschule im Kreiskrankenhaus.

Die gute Busanbindung garantiert ein schnelles Erreichen der anderen Stadtteile und der Nachbargemeinden. Mit der Bahn gelangen Sie von Groß-Gerau aus, in wenigen Fahrminuten, an den Frankfurter Flughafen und in die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Der kurze Weg zu dem hervorragend ausgebauten Autobahnnetz lässt Sie auch mit dem PKW alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets schnell und direkt erreichen.

Rad-/ Wanderwege rund um die Kreisstadt, das eigene Hallen- und Freibad, nahe Badeseen, das nur wenige Kilometer entfernte Europareservat Kühkopf und natürlich die bei Familien mit Kindern besonders beliebte Groß-Gerauer Fasanerie bilden ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot.

Zahlreichen Sportstätten, kulturellen Angebote und rund 150 ortsansässiger Vereine bieten die verschiedensten Möglichkeiten sich gesellschaftlich, kirchlich, kulturell, sozial oder sportlich zu betätigen.