WE 04 | Neubau mit Energieklasse A+ | Idyllisches Wohnen mit Blick in den Prinz-Emil-Garten – vermittelt

Beschreibung

Zur Projektseite und allen Wohnungsangeboten von EMIL25: https://emil25.mainfreiraum.de/ (Direktlink siehe weiter unten bei “Ergänzende Links”)

Ruhig und doch zentral gelegen, wartet diese 3-Zimmer-Neubau-Wohnung, mit Parkblick direkt in den Prinz-Emil-Garten, mit zahlreichen Highlights und Annehmlichkeiten zum Erstbezug auf. Diskretion und Privatsphäre sind hier ideal gegeben und bieten neben Komfort wie einem eigenen Garten mit automatischer Bewässerung und einer großzügigen Terrasse auch das gewisse Extra.

Die Energieeffizienzstufe der Spitzenklasse A+ trifft auf weit geöffnete Räume und allgegenwärtige Helligkeit durch deckenhohe Fensterelemente sowie exklusive Ausstattungsmerkmale und moderne Annehmlichkeiten.

Doppelflügelige Terrassentüren vermitteln ein besonders großzügiges Wohngefühl, laden zum Verweilen auf der Terrasse ein und bieten dazu eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit toller Lichtstimmung. Detaillierte und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. die raumweise steuerbare Fußbodenheizung, die Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner, das Gäste-WC oder die extragroße ebenerdige Dusche & Badewanne zeigen die Wertigkeit als auch Großzügigkeit der exklusiven Wohnung, welche bis ins Kleinste ein stimmiges Gesamtkonzept aufweist.

Rollläden & Raffstores lassen sich elektronisch steuern. Gut, wenn die Entscheidung durch hochwertige elektrisch verstellbare Jalousien nicht auf entweder warm – oder dunkel hinausläuft, sondern Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit immer das optimale Maß an Lichteinfall in Ihrem Wohnraum regulieren können.

Eine neue Einbauküche kann für einen Aufpreis in Höhe von € 85,00 mtl. eingebaut werden. Bitte berücksichtigen Sie hierbei die Lieferzeit von ca. 10-15 Wochen.

Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit für einen Aufpreis in Höhe von 93,00 € einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Sprechen Sie uns hierfür gerne an.

Ausstattung

Energieeffizienz:
Energieeffizienzklasse A+ mit 24,7 kWh/(m²*a)
Niedrige Heizkosten durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
Stromerzeugende Photovoltaik-Anlage
Exzellente Isolierverglasung mit hervorragenden U-Werten
Hochwertige Fassadendämmung mit geringem Wärmeverlust
Effiziente Dachdämmung mit geringem Wärmeverlust
Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
Wohnungseingangstüren & Hauseingangstüren der Klimaklasse III
Klimaanlage mit Heizungsfunktion & Luftfilter

Wohn- & Schlafbereich:
Design-Vinylboden in Landhausdielenoptik & Haptik
Fußbodenheizung in allen Räumen
Große Fensterfronten mit bodentiefen Fensterelementen
Fensterlüfter für angenehme frische Luft
Zweiflüglige Balkontüren in Eiche-Holzoptik
Elektronische Rollläden in den Schlafräumen
Elektronische Raffstores (Jalousien) im Wohnbereich
Video- & Türgegensprechanlage
Aufzug in alle Stockwerke

Küche:
Moderne Küchenausstattung im Einklang zum Raumbild
Energieeffizienter Einbauherd mit Glaskeramik-Kochfeld
Edelstahl-Einbauspüle von Caressi
Arbeitsplatte & Rückwand in eleganter Holzoptik
Kühl- & Gefrierkombination
Qualitäts-Geschirrspüler
Unterschrankbeleuchtung

Bad:
Elegantes Keramikwaschbecken
Hochwertige Armaturen
Maßgefertigte Waschtischmöbel aus Holz vom Schreiner
Dusche mit Rain-Shower-Funktion
Ebenerdige & Barrierefreie Dusche
Rahmenlose Glasduschabtrennung in Einzelanfertigung

Balkone & Terrassen:
Sonnige & großzügige Balkone, Garten- & Dachterrassen
Balkone bieten Platz für 6 Personen mit Tisch & Stühlen
Dimmbare Deckenspots auf allen Balkonen & Terrassen
Elegante zweiflüglige Balkontüren in Eiche-Holzoptik
Elektronische Rollläden & Raffstores (Jalousien)

Garten
Großformatige hellgraue Terrassenfliesen in 60 cm × 60 cm
Sonnige & gemütliche Gartenterrasse
Automatisiert Bewässerungsanlage in jedem Garten
Eigener Wasseranschluss in jeden Garten
Eleganter Sichtschutz aus Pampasgras

Untergeschoss
11x Tiefgaragenstellplätze
38 Fahrradabstellplätze verteilt auf Erdgeschoss & Untergeschoss
Barrierefrei

Lage

Ein einzigartiges urbanes Wohn- & Lebensgefühl bietet EMIL25 in der Hermannstraße 25a in Darmstadt
Ruhig und idyllisch auf dem Land wohnen oder doch lieber in der Stadt mit Angeboten an Kultur, Bildung und Vergnügungen leben? Eine Frage, die sich im Laufe eines Lebens immer wieder auftut. Gut, wenn die Entscheidung nicht auf ein Entweder oder hinausläuft, sondern der Wohnraum im Grünen und zugleich im urbanen Umfeld liegt. Mit dem Bauprojekt EMIL25 wurde Mietwohnraum geschaffen, welcher durch seine Lage am Prinz-Emil-Garten in Darmstadt beide Welten verbindet.

Der charmante Prinz-Emil-Garten direkt vor der Haustür lädt sowohl zu einem gemütlichen Spaziergang, einer sportlichen Aktivität als auch zu einem indirekten Verweilen auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon mit Blick in den Park ein. Erleben Sie die äußerst ansprechende Lage von EMIL25 mit all seinen Vorzügen, welche Ihnen in der Nähe alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs bietet und gleichzeitig die nötige Ruhe, um Entspannung zu finden. Fußläufig erreichen Sie die Darmstädter-Innenstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, den beliebten Bessunger Wochenmarkt für den gesunden Einkauf als auch ansprechende Cafés & Restaurants wie z. B. die „L’Orangerie“ im weit bekannten Park Orangeriegarten Darmstadt oder das beliebte Vegan Takeaway Café „Plantyful“.