Kapitalanleger gesucht – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Sachsenhausen – vermittelt

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Frankfurt am Main bieten wir diese schöne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses, welches 1958 erbaut wurde. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Sachsenhausen. Die Wohnung besticht durch Ihren offenen sowie großzügigen Schnitt, durch den neu angelegten und sanierten Küchenbereich sowie durch die in kürze neu angebrachten Balkone mit Süd-Ausrichtung.

Die Wohnung ist durch die derzeitigen Eigentümer selbstgenutzt. Mit Abschluss des Notariellen Kaufvertrages wird zeitgleich ein Standard-Mietvertrag mit den üblichen gesetzlichen Kündigungsfristen geschlossen, welcher eine Mindestlaufzeit von bis zu 3 Jahren aufweisen wird.

Die angesetzte Warmmiete in Höhe von € 1.400,00 setzt sich wie folgt zusammen:

€ 1.020 Kaltmiete – 68 m² * € 15,00 / m²
+ € 80 für den Außenstellplatz im Hauseigenem Hof
+ € 300 als Nebenkostenvorauszahlung

Ausstattung

– 2011 – neues Tageslichtbad mit Badewanne
– 2017 – neue Türen in der gesamten Wohnung (weiß)
– 2017 – neue Elektrik samt Verteilerkasten
– 2017 – neue Vinylbodenbeläge in den 3 Zimmern in Holzoptik
– 2017 – neue Wand- & Deckentapeten
– 2019 – neuer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung – ca. 5 m²
– 2019 – Neuanstrich der Gebäudefassade
– 2019 – Neugestaltung der Gartenanlage im Haus eigenem Hof
– Außenstellplatz im Haus eigenem Hinterhof
– Kellerabstellraum
– Deckenhöhe ca. 2,75m

Lage

Der Klassiker: Sachsenhausen

Der bei Frankfurtern und Zugezogenen gleichermaßen beliebte Stadtteil Alt-Sachsenhausen ist für seine hohe Dichte an tollen Restaurants, Bars und selbstverständlich “Äppelwoi”Kneipen bekannt. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Lokalitäten zum Ausgehen und den Abend ausklingen lassen oder Wochenende genießen.

Auch die weiteren Vorteile des gewachsenen Stadtteils Sachsenhausen sind hier in vollen Zügen zu genießen: Ob es das Flanieren durch die Straßen entlang der wunderschön erhaltenen Altbauten ist oder ein gemütlicher Spaziergang entlang des Mains – fußläufig ist alles schnell erreichbar.

Besonders für Vielreisende ist die Lage optimal, sowohl die Autobahn als auch der Flughafen sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar und somit ohne viel Aufwand das An- und Abreisen zu jederzeit möglich. Die S-Bahn-Station Lokalbahnhof ist fußläufig erreichbar.